Компания GVA Sawyer разработала концепцию строительства крупного регионального торгового центра в Подмосковье. Комплекс будет иметь формат ритейл-парка, общей площадью которого составит более 42 тысяч квадратных метров. Расположен новый торговый центр будет на Горьковском шоссе.
Стоит также отметить, что общий бюджет проекта оценивается в 1,5 миллиарда рублей, а срок его окупаемости составит 6,5 лет. Завершаться строительные работы в первой половине 2014 года.
Под строительство торгового центра было выделено 12 гектаров, которые расположились в 50 километрах от МКАД между городами Ногинск и Павловский Посад на первой линии Горьковского шоссе. Стоит отметить, что всего в 30-минутной транспортной доступности проживает более 425 тысяч человек.
Проведенные GVA Sawyer исследования выявили высокий спрос на ТЦ такого формата в данном районе. Уже на этапе проектирования имеются письма о намерениях от большинства якорных арендаторов.
Согласно концепции в составе ритейл-парка откроются продовольственный гипермаркет, DIY, бытовая техника, детские товары и спортивные товары. Для удобства посетителей предусмотрена открытая парковка на 2 485 м/мест.
Новый ритейл-парк обещает стать успешным с точки зрения окупаемости, благодаря сочетанию хорошей рыночной востребованности и относительно невысокой себестоимости, которая обусловлена простотой архитектурных решений, присущих для торговых объектов подобного формата.
«Формат ритейл-парка предполагает создание сбалансированного набора арендаторов, которые создают для покупателей все условия для целевого посещения комплекса. Со временем формируется ядро лояльных клиентов.